Combien coûte un site web pour une conciergerie en 2026 ?

Combien coûte un site web pour une conciergerie en 2026 ? C'est souvent la première question que se pose un gérant de conciergerie qui veut se lancer en ligne — ou refondre un site vieillissant. Les tarifs varient de 0€ à plus de 5000€, et derrière chaque prix de site conciergerie se cache une réalité très différente.

Ce guide décortique les vraies options, ce que chaque budget de création de site pour conciergerie vous apporte concrètement, et surtout les coûts cachés que personne ne mentionne.

Le marché de la création de sites web se découpe en quatre grandes catégories. Chacune a ses avantages et ses limites, mais toutes ne conviennent pas à une conciergerie qui veut recruter des propriétaires.

Le gratuit / quasi-gratuit (0-30€/mois)

Wix, Squarespace, Google Sites — les solutions gratuites ou à petit budget attirent naturellement les conciergeries qui démarrent. L'argument est séduisant : "Créez votre site en un week-end, sans compétences techniques."

La réalité est moins rose. Vous obtenez un template partagé avec des milliers d'autres entreprises, un nom de domaine en sous-domaine (votreconciergerie.wixsite.com) si vous ne payez pas, des performances SEO médiocres qui vous rendent quasi invisible sur Google, et des publicités de la plateforme sur votre site en version gratuite.

Pour une conciergerie, le problème principal est le manque de crédibilité. Un propriétaire qui envisage de confier un bien à 500 000€ ne sera pas rassuré par un site qui ressemble à celui de milliers d'autres entreprises. Le gratuit a un coût : celui des mandats que vous ne signerez jamais.

Le low-cost (200-800€)

C'est le territoire des freelances sur Fiverr et des agences d'entrée de gamme. Pour ce budget, vous obtenez généralement un WordPress avec un thème préfabriqué, quelques pages personnalisées avec vos textes et photos, et un résultat fonctionnel mais générique.

Les limites ? Le design manque souvent de personnalité, le SEO technique est minimal, et vous êtes livré à vous-même pour les mises à jour et la maintenance. Les coûts cachés s'accumulent vite : hébergement, plugins premium, certificat SSL, mises à jour de sécurité, sauvegardes.

Cette gamme peut convenir pour tester le concept si vous lancez votre conciergerie, mais elle montre rapidement ses limites dès que vous voulez grandir.

Le mid-range (800-2500€)

C'est le segment où les choses deviennent intéressantes. À ce budget, vous pouvez obtenir un site WordPress professionnel avec un thème premium personnalisé, un design adapté à votre identité visuelle, une optimisation SEO de base, un formulaire de contact intelligent, et une structure pensée pour la conversion.

Le mid-range est souvent le meilleur rapport qualité-prix pour les conciergeries en croissance. Le site est professionnel, fonctionnel, et donne confiance. En revanche, vous restez dépendant de WordPress avec ses mises à jour régulières, ses plugins qui peuvent entrer en conflit, et sa maintenance technique.

Le premium sur-mesure (2500-5000€+)

Un site développé sur-mesure avec des technologies modernes comme Next.js offre un niveau supérieur en termes de performances, de design et de SEO. Temps de chargement quasi instantanés, design unique pensé pour votre positionnement, architecture optimisée pour convertir les propriétaires, SEO technique avancé dès le départ, et code dont vous êtes propriétaire.

C'est un investissement, mais c'est aussi le site qui génère le plus de retour. Un seul mandat signé grâce à votre site rembourse l'investissement — et continue de rapporter chaque mois avec la commission de gestion.

Au-delà de la gamme choisie, plusieurs facteurs influencent le tarif final.

Le nombre de pages. Un site de 5 pages coûte moins cher qu'un site de 15 pages avec des pages locales pour chaque commune, un blog intégré et des pages de services détaillées. Mais chaque page supplémentaire est une porte d'entrée supplémentaire depuis Google.

Le contenu. Rédiger des textes optimisés pour le SEO qui parlent aux propriétaires, c'est un métier. Si le prestataire rédige vos contenus, le prix augmente — mais la qualité aussi.

Les intégrations. Formulaire intelligent, chatbot IA, livret d'accueil digital, galerie de biens, module d'estimation de revenus — chaque fonctionnalité avancée ajoute au budget mais aussi à la valeur de votre site.

Le SEO. Un site livré sans aucun travail SEO est un site que personne ne trouvera. L'optimisation SEO technique et le référencement local doivent être intégrés dès la conception, pas ajoutés après coup.

La maintenance. Un site web n'est pas un projet "one-shot". Il vit, évolue, nécessite des mises à jour. Certains prestataires incluent la maintenance, d'autres facturent séparément.

Les plateformes gratuites se rémunèrent d'une façon ou d'une autre. Voici ce qu'elles ne mettent pas en avant.

Votre site ne vous appartient pas. Si Wix ferme ou change ses conditions, vous perdez tout. Vous ne pouvez pas exporter votre site facilement — vous êtes captif de la plateforme.

Les performances SEO sont bridées. Les sites Wix et Squarespace ont des limitations techniques qui plafonnent votre potentiel de référencement. Pour une conciergerie dont la visibilité Google est le nerf de la guerre, c'est un handicap majeur.

Les fonctionnalités avancées sont payantes. Vous commencez avec un plan gratuit, puis vous ajoutez un domaine personnalisé (12€/mois), puis vous supprimez les pubs (20€/mois), puis vous ajoutez le e-commerce pour les réservations (30€/mois). En un an, vous avez dépensé plus qu'un site sur-mesure — sans la qualité.

WordPress est la solution la plus populaire au monde, et pour cause : c'est un outil puissant et flexible. Mais pour une conciergerie, les coûts cachés peuvent vite s'accumuler.

Hébergement de qualité : 10-50€/mois. Un hébergement bas de gamme = un site lent = des visiteurs qui partent. Thème premium : 50-100€ une fois, mais les mises à jour cessent parfois après un an. Plugins essentiels : SEO (Yoast/RankMath), sécurité (Wordfence), cache (WP Rocket), formulaires (Gravity Forms) — comptez 200-400€/an en licences.

Mises à jour : WordPress, les thèmes et les plugins nécessitent des mises à jour régulières. Ignorer les mises à jour = failles de sécurité. Les faire sans précaution = risque de casser le site. Beaucoup de conciergeries finissent par payer un développeur 50-100€/mois juste pour la maintenance.

Au total, un site WordPress "pas cher" à 500€ revient souvent à 1500-2000€ la première année et 600-1000€/an ensuite.

Un site sur-mesure développé avec des technologies modernes comme Next.js élimine la plupart de ces coûts cachés. Pas de plugins payants, pas de mises à jour WordPress risquées, pas de thème partagé avec d'autres.

Le code est à vous. Les performances sont optimales par défaut — les sites Next.js obtiennent régulièrement des scores de 95-100 sur Google PageSpeed. Le design est unique et pensé pour convertir les propriétaires, pas les faire fuir.

L'hébergement d'un site statique ou hybride coûte souvent 0-20€/mois sur des plateformes comme Vercel. La maintenance est minimale car il n'y a pas de base de données WordPress à sécuriser ni de plugins à mettre à jour.

Sur 3 ans, un site sur-mesure à 3000€ revient souvent moins cher qu'un WordPress à 800€ une fois tous les coûts cachés additionnés.

Si vous lancez votre conciergerie et gérez moins de 5 biens, un site mid-range WordPress bien fait peut suffire pour démarrer. Concentrez votre budget sur un design propre et un bon SEO local.

Si vous êtes en croissance avec 5 à 20 biens et voulez accélérer le recrutement de propriétaires, le sur-mesure devient un levier de croissance. Le retour sur investissement est rapide : 2-3 mandats signés grâce à votre site remboursent l'intégralité du projet.

Si vous êtes établi avec 20+ biens, votre site doit refléter votre position de leader local. Un site premium avec SEO avancé, pages locales multiples et intégrations poussées est un investissement dans votre croissance à long terme.

Dans tous les cas, la vraie question n'est pas "combien ça coûte" mais "combien ça rapporte". Un site qui vous amène un seul mandat de gestion supplémentaire par mois se rembourse en quelques semaines — et continue de travailler pour vous 24h/24.